在二手房交易中尽量注意以下几个方面
发布时间：2024-07-13
来源：管理员 浏览次数：224
二手房交易的经济活动中因为交易房屋已经是旧房，买卖肯定不像新房那样一目了然，中间更是多了几层曲折的关系，于是就造成了很多消费者在二手房交易中吃亏被骗。越来越多的人开始关注二手房交易，也很希望知道在二手房交易中到底应该注意哪些问题，做足怎样的功课和防范措施才能保证二手房交易的顺利进行。
二手房交易必须弄清楚二手房的产权情况。在旧房交易中，产权是最重要的，一定要弄清楚房屋的权属，一旦发现该房存在房屋纠纷的情况，即使房子再合适也不要购买，以免房屋成交后还是得不到房屋产权证，从而引起很多不必要的麻烦。如果持有产权证也万不可掉以轻心，也需要亲身去有关管理部门求证此产权的真实性。
二手房交易需要了解二手房的房屋结构。二手房的房屋结构一般比较复杂，有些房子经过了不同主人的多次改造，结构一般不够完整。因此购买二手房时要了解房屋的修建时间，建筑面积等是否和产权证上的信息一致，查看房屋的结构是否合理，基础设施是否完备，房屋有无隐藏性破坏，有无主体结构受损害的情况，天花板是否渗水，墙壁是否有脱落情况等等。
二手房交易需要实地了解二手房周边环境，物业管理和配套设施。经济发展带动了生活水品和生活质量的提高，因此在够买二手房时一定要实地考察住区环境，有无污染情况，居住环境是否良好，小区的保卫安全情况，清洁卫生情况等等。而且一定要注意考察小区物业的管理水平，了解物业管理费用标准，水电气的收费标准和停车位的情况，了解是否建立了公共设施设备维修维护专项资金，做到知己知彼。
二手房交易需要选择一个安全的中介。随着二手房市场的不断壮大，也延伸了许多关于二手房交易的中介机构，但是由于市场经济发展具有盲目性和自发性的特点，就产生了许多性质不定，缺乏安全保障的中介结构。因此在二手房交易活动中一定要慎重选择房屋中介，尽量选择经过政府行业主管部门批准，已经取得执业资质的中介公司。当前住房二级市场收费还没有一个具体的标准，因此需要事先打听了解清楚服务包括哪些，收费标准是什么样等等相关信息。
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